Categoria: 3. Economia personal

Els desnonaments

SIGNIFICAT DE LES PARAULES QUE NO ENTENC
– Dació en pagament:
En un sentit general, la dació és el pagament d’un deute mitjançant una prestació diferent a l’establerta en un primer moment, un canvi que hauria d’acceptar el creditor. En el mercat immobiliari, la dació és el sistema que fa servir el deutor d’una hipoteca, quan no pot assumir-ne les quotes, per alliberar-se del deute lliurant el pis.

– Bombolla immobiliària:
Situació en què el valor dels actius immobiliaris es desvia molt respecte al valor fonamental estimat en funció de les expectatives raonables.

– SAREB:
La Societat de Gestió d’Actius procedents de la Reestructuració Bancària, més coneguda pel seu acrònim, Sareb, és una societat anònima de gestió d’actius transferits per les quatre entitats nacionalitzades (BFA – Bankia, Catalunya Banc, NCG Banc – Banc Gallego i Banc de València), i per les entitats en procés de reestructuració o resolució segons el que preveu la Llei 9/2012 (Banc Mare Nostrum, CEISS, Caja3 i Liberbank) .La Sareb està participada en un 55% per capital privat, i en un 45% per capital públic a través del FROB.

PUNTS A FAVOR
– Considero que no hi ha cap punt a favor ja que desallotjar una família no és que sigui un gran acte.

PUNTS EN CONTRA
–  No haurien d’existir els desnonaments
–  Part de la culpa la té l’estat
–  La crisi i l’atur influeix en els desnonaments

LA MEVA OPINIÓ
Jo considero que els desnonaments no haurien d’existir i per tant no li trobo cap punt a favor. Els bancs són els principals causants de tot això ja que són els que fan l’acció de desallotjar la família i deixar-la sense sostre. Desallotjar una persona o a una família d’una casa sabent que aniran a viure al carrer, és una de les coses més greus que pot passar en aquest món. Des del meu punt de vista crec que l’estat hauria d’actuar en aquest tipus de situacions, ja que jo crec que ja estic cansada de pagar impostos, IVA i altres coses perquè se les embutxaquin ells. Que tal si amb aquests diners subvencionem un habitatge per aquells que no poden pagar-se’l?
Estic seguríssima que al nostre país està ple de pisos buits, els quals podrien ser ocupats per algunes de les famílies que no poden pagar-se un lloc on viure. Per altra banda i com be he dit abans penso que molta part d’aquest problema en té culpa la política, més ben dit l’estat i que si i aportessin el seu granet d’arena podrien solucionar una bona part d’aquest problema de la nostra societat. A part d’això la crisi i l’atur són uns grans culpables dels desallotjaments de les persones de les seves cases o pisos. En els últims anys s’ha pogut comprovar que l’atur és un dels principals causants, ja que si no tens feina no cobres per enlloc i llavors hi ha una gran inestabilitat a la família.
També comentar que a vegades hi ha gent que diu que no ho pot pagar però en realitat si, però no són casos gaire comuns.

els desnonaments

ELS DESNONAMENTS

DEFINICIONS:

1) DACIÓ DE PAGAMENT=) Dació en pagament és la denominació de l’acte en virtut del qual el deutor, realitza, a «títol de pagament», una prestació diversa de la deguda al creditor, que accepta rebre-la en substitució d’aquesta.

2) BOMBOLLA IMMOBILIÀRIA=) La Bombolla immobiliària a Espanya es defineix com la sobrevaloració dels actius immobiliaris iniciada el 1999 fins a l’actualitat, produïda per un període especulatiu i fomentada pels baixos tipus d’interès. Retroactiu: Una cosa, que afecta a coses anteriors al seu esdeveniment.

3) SAREB=) La Societat de Gestió d’Actius procedents de la Reestructuració Bancària, més coneguda pel seu acrònim, Sareb, és una societat anònima de gestió d’actius transferits per les quatre entitats nacionalitzades (BFA – Bankia, Catalunya Banc, NCG Banc – Banc Gallego i Banc de València), i per les entitats en procés de reestructuració o resolució segons el que preveu la Llei 9/2012 (Banc Mare Nostrum, CEISS, Caja3 i Liberbank) .La Sareb està participada en un 55% per capital privat, i en un 45% per capital públic a través del FROB.

PUNTS A FAVOR O EN CONTRA:

FAVOR:
Realment desallotjar a una família sabent que no te diners per pagar-la, es una brutalitat, i coses així fan qüestionar-te molt la crueltat que podem arribar a tenir els humans.  Per això realment crec que no li trobo cap punt a favor. Ja que trobaria bé inclús que gent que podés pagar el lloguer es fiques «d’ocupa» en un d’aquests pisos només per reivindicar aquest fet.

EN CONTRA:
Els desnonaments són accions prejudicials per a moltes persones que per diferents motius no poden pagar la seva vivenda. Estic molt en contra dels desnonaments ja que com e dit abans  hi ha molts i molts pisos buits que estan sense ocupar. En l’actualitat, per mala sort, hi ha molta pobresa i crisi. Tot això fa que hi hagi molta gent que no pugui casi ni arribar a final de mes i que amb molts esforços no puguin ni cobrir les necessitats bàsiques com l’aliment. Em fa molta rabia el fet de que hi hagin tants pisos buits i tanta gent al carrer sense un lloc on poder dormir i intentant sobreviure com poden. Per tant crec que una solució molt bona seria que tots aquests pisos buits s’ocupessin, inclús si fos de manera il·legal.

Desnonament és l’avís de terminació de certs contracte de tracte successiu, com ara l’arrendament, així com la seva execució mitjançant el desallotgament prèvia sentència judicial.

punts a favor:

Jo opino que una persona que por pagar un lloguer dun pis o casa i no ho pagui , estc dacord que el treguin fora de casa. Aquesta es una persona es un lladre.

Tambe opino que mantenir una casa o pis costa diners, i que hi hagi persones que gastin llum, gas, etc…. sense parar, ho trovo molt injust perque no son ells qui ho paguen i com que ella no ho paguen ,gasten sense parar.

a la vida tot val diners I costa algún esforç axil que si algu esta columpian-se ja el poden fotre fora.

punts en contra:

els desnonaments són accions prejudicials per moltes famílies que no es poden permetre, per motius personals, pagar un lloguer o altres.

a mi no magradaria que un día per laltre em fotesin fora de casa.

Els desnonaments

Júlia Alcalde Català

Jo opino que els desnomanament es una Qüestio que afecta la dignitat de les perslnes i al seu desnvolupament social, personal, familiar o afectiu. Quan un dret, recollit per la Constitució (art. 47, Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada.) Es deixa en mans de l’ econlmia especulativa, esta posant en períll l’accés lliure de la poblacio al seu dret fonamental.

Durant anys, a Espanya, com en altrew països, s’han concedit hipoteques d’alt risc per especular amb elles en ems mercats i moure ingents quantitats de diners que mai va existir.

Quan aquesta activitat de creixament i enriquiment s’acaba, són les persones que estan a dota de la piràmide de l’Economia les que han de pagar els plats trencats.

DACIO DE PAGAMENT:és la denominació de l’acte en virtut del qual el deutor, realitza, a «títol de pagament», una prestació diversa de la deguda al creditor, que accepta rebre-la en substitució d’aquesta.
BOMBOLLA IMMOBILIARIA:es defineix com la sobrevaloració dels actius immobiliaris
SEGURETAT JURIDICA:és un principi del dret, universalment reconegut, que es basa en la «certesa del dret», tant en l’àmbit de la seva publicitat com en la seva aplicació, i que significa la seguretat que es coneix, o pot conèixer-se, que preveu com prohibit , ordenat o permès pel poder públic.

3/ARGUMENTS A FAVOR I EN CONTRA:
Estic a favor perque ha vegades si que poden pagar i no volen llavors estic a favor perque si ells volguessin podrien tenir el pis/casa.
I en contra perque hi ha families que no poden pagar un lloguer/hipoteca i els fan fora del pis/casa i aixo amb aquella pobra gent llavors no sap on passar la nit.
4/ARTICLE D’OPINIO:
– El problema es que la gent cada cop s’endeuta mes llavors no es pot ni permetre pagar el lloguer o la hipoteca i acabin havent desnonaments.
– Estic a favor perque els bancs tambe te que pagar molts sous i si la gent no paga el lloguer o la hipoteca llavors aquets diners son els que necesiten pagar els sous del banc i altres coses i despres si no sirculen els diners no es poden pagar les pensions.
– Com ja he dit abans ho trobo malament aixo dels desnonaments perque hi ha persones que no es poden permetre pagar perque el sou es molt baix.
– En conclusio que perque l’economia del pais vagi be i han de haver desnonaments pero per altra banda s’ha de tindre una miqueta de compassio per la gent que no s’ho pot permetre.

Amb la crisi econòmica, moltes famílies han perdut l’habitatge habitual per l’execució de la hipoteca o per no satisfer el lloguer. Què en penses de tot plegat? Creus que els bancs estan en el seu dret quan reclamen la devolució del deute i que les famílies són responsables per haver firmat contractes d’hipoteca sense avaluar correctament les conseqüències? O opines que els bancs han abusat del seu poder i no han actuat de manera gaire ètica? La responsabilitat, és dels uns o dels altres? O potser és compartida? Quin paper hi juguen els diferents partits polítics en la cerca de solucions?

Llegeix els articles Seguretat jurídica i dignitat de Marc Casanova i El camí a casa de Lucia Martín i escriu un article d’opinió on apuntis quines creus que haurien de ser les solucions per aquest problema social que afecta milers de llars catalanes.

PLA DE TREBALL

1. Llegeix els dos articles proposats

2. Busca el significat de les paraules que no entenguis (dació en pagament, SAREB,...)

3. Confecciona una llista amb arguments a favor i en contra (si cal investiga a internet)

4. Escriu un article d’opinió seguint la següent estructura:

- introducció (explicació del context: a partir dels articles llegits resumeix quin és problema dels desnonaments i com s’ha arribat a aquest punt)
- arguments a favor (raons que poden tenir els bancs per defensar la seva posició)
- arguments en contra (raons en contra els desnonaments des del punt de vista de les famílies desnonades)
- conclusió (opinió personal, possibles solucions)

Avaluació article opinió

L’Hèctor vol sol·licitar una hipoteca de tipus variable amb referència euríbor a 25 anys per pagar-se un habitatge taxat en 112.500 €. Si saps que els bancs acostumen a concedir com a màxim el 80 % del valor de taxació i l’euríbor està al 2,5 %, determina per a cada préstec recollit en la taula següent:

Fes servir un simulador d’Internet, com per exemple el del Banc d’Espanya (www.bde.es), per calcular la TAE i, en conseqüència, el préstec que més li convé.