L’Hèctor vol sol·licitar una hipoteca de tipus variable amb referència euríbor a 25 anys per pagar-se un habitatge taxat en 112.500 €. Si saps que els bancs acostumen a concedir com a màxim el 80 % del valor de taxació i l’euríbor està al 2,5 %, determina per a cada préstec recollit en la taula següent:
a. La quantia de la comissió d’obertura.
b. L’interès nominal.
c. La TAE i, en conseqüència, el préstec que li interessa més.
Fes servir un simulador d’Internet, com per exemple el del Banc d’Espanya (www.bde.es), per calcular la TAE i, en conseqüència, el préstec que més li convé.
Al març el banc A està disposat a concedir al Marc Fernández un préstec de 40.000 € a cinc anys a un tipus d’interès nominal d’euríbor més un diferencial de 2 punts revisable anualment, de manera que el préstec li queda al 5 %.
a. Què vol dir que el tipus d’interès nominal sigui del 5 %?
b. Què vol dir el director del banc quan indica al Marc que l’índex de referència serà l’euríbor, que està al 3 %? Quin seria l’interès nominal si l’euríbor fos del 4%?
c. A banda, el préstec té una comissió d’obertura del 0,3 %, de manera que la TAE de l’operació és del 5,24 %. A quant ascendeix la comissió? Què mesura una TAE del 5,24 %?
d. Un altre banc B li ofereix al Marc el mateix préstec, però l’interès nominal revisable anualment és del 4,75 % i la comissió d’obertura és del 0,5 %. Com pot saber el Marc quin préstec li interessa més?
Pots fer servir el simulador de càlcul de la TAE d’un préstec clicant aquí.
Fa dotze mesos, el Camilo va constituir una cartera d’inversió que combinava renda fixa, renda variable i fons d’inversió d’acord amb el que pots veure a la taula següent:
En l’actualitat, el Camilo vol conèixer
a La rendibilitat que li han proporcionat les diferents inversions.
b La rendibilitat global de la seva cartera d’inversió al llarg d’aquest any.
JOC DE BORSA.
Seguirem el progrés de la borsa a través del simulador virtual http://www.labolsavirtual.com/ , al qual us heu de registrar.
Supòsits de partida d’aquest joc:
– L’objectiu final del joc és aconseguir la major rendibilitat possible, és a dir, per guanyar has de comprar accions que creguis que pujaran el seu valor i vendre les que creus que baixaran.
– El capital inicial és de 10.000 euros i és el màxim que es pot invertir inicialment.
– No es pot optar a posicions en descobert en cap moment. És a dir, només es pot comprar amb els diners que tenim, no podem demanar prestat.
– Els diners que quedin en cartera (que guardis sense invertir) no tindran cap mena de rendiment, és a dir, no hi ha cap possibilitat d’invertir en renda fixa.
– Es poden comprar i vendre tantes accions com es desitgi i de tants tipus com es vulgui.
– Com a mínim, caldrà tenir el 50% dels diners invertits en accions en tot moment. És a dir, no es permet la posició de mantenir tota la cartera amb efectiu.
– Aquest joc durarà tres setmanes ( des del 17 de gener 2018 al 31 de gener de 2011). L’últim dia es vendran automàticament les accions actives al 28 de gener. Per participar cal que t’inscriguis al repte “el llop de les finances“, accedint al següent link: http://www.labolsavirtual.com/?challenge=22341&authcode=21160&newUser=true
* Recomanacions:
– Abans de comprar accions sense cap criteri, consulta l’evolució dels valors que pots comprar i veuràs que alguns tenen una trajectòria molt estabilitzada i d’altres pateixen canvis constants en la seva cotització.
– Per conformar la teva cartera d’accions has de pensar, per tant, l’estratègia que seguiràs al llarg del joc: si t’arriscaràs molt amb accions que cotitzen a un preu molt variant en el temps o en canvi triaràs valors que tinguin pràcticament sempre la mateixa cotització.
Amant dels números, apassionat de l’esport i dels tatuatges.
Des dels 18 anys viu de la Borsa, de la seva feina com a day trader o el que és el mateix, especulant, comprant i venent el mateix dia.
Viu buscant on està el límit, posant a prova el seu esperit de superació, especialment quan participa a les proves esportives més dures del món, com els Ultraman de Hawai i Canadà.
Ha publicat diversos llibres. El més famós: “Guanyar a la borsa és possible. El mètode Ajram” del que ja se n’han fet 11 edicions.
Clica sobre la imatge si vols veure la entrevista que li van fer el 06/06/2012 al programa Gent de paraula de RTVE.
